映象商业

3月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办，中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京举行。苏宁置业连续五年蝉联中国房地产50强企业、中国商业地产5强企业，同时位列中国房地产百强企业——稳健性TOP10（第7位）、中国商业地产运营十强企业（第五位），充分体现智慧地产的发展韧性和活力。

2020年，在全球遭遇疫情冲击、宏观经济下行等不利环境下，苏宁置业坚持“房地产开发+不动产运营”双轮驱动战略，立足“做好产品，用心服务”的理念，打造苏宁广场、苏宁易购广场、苏宁酒店等智慧场景服务，服务实体消费创新升级，在销售规模、商业运营、土地储备、产品研发、运营服务、数字化等方面取得突破，为高质量发展奠定良好基础。

前瞻布局，聚焦核心城市中心商圈

作为苏宁智慧零售线下最大的流量入口，苏宁置业坚持“前瞻规划、稳健布局”的战略，深度布局京津冀、长三角、港珠澳、成渝、长江中游五大城市群，聚焦核心商圈和TOD商圈。目前，苏宁置业业务覆盖全国超100个城市，累计开发项目超300个，开发面积超4000万方。

2020年，苏宁置业先后进驻南京新港、陕西西咸新区、徐州龟山、滁州南城等，并开工南京苏宁睿城、南京新港苏宁广场、5G物流基地、西安空港苏宁广场、安庆苏宁广场、滁州南城苏宁广场等重点新基建项目，加速智慧场景的布局与建设步伐。

苏宁置业建筑群

南京苏宁睿城

产品力进阶，销售业绩稳步增长

2020年，苏宁置业始终围绕核心业务打造综合竞争力，提升产品力、服务力，发挥住宅地产、商业地产协同效应，南京苏宁檀悦等品质人居定义城市封面，如期完成四大商业综合体、四家自营品牌酒店的开业，助力城市更新，服务美好生活。

在住宅开发板块，苏宁置业全年实现销售额增长率161%、回款增长率212%。苏宁置业创新提升产品力，形成御璟、檀悦、云著、悦城四大产品系，以科技革新人居体验，创新居住秩序与生活场景，让社区更宜居、更健康、更有温度。南京苏宁檀悦三开三捷、单盘销售突破百亿，项目还荣获“2021GBE最佳室内设计奖”，成为品质人居的典范。

同时，苏宁置业各地项目均有不俗表现，西安苏宁雲著9个月热销46亿；滁州苏宁悦城开盘即创下销售记录；安庆苏宁悦城等项目成为“现象级”网红盘；南京璀璨雲著首开劲销7亿，是区域首个"公证摇号"项目；此外，苏宁置业办公租赁逆势增长，全年实现同比增长69%。

南京苏宁檀悦

双线融合，商业韧性复苏逆势增长

在商业地产领域，苏宁置业更展现出领先水准。目前，苏宁置业打造高端精品、时尚潮流、都市生活多元产品线，形成苏宁广场、苏宁易购广场两大创新消费场景。2020年，在行业新开商业数量同比下降37%、超60%项目延期开业的市场形势下，苏宁置业旗下成都新都苏宁易购广场、淮安金湖苏宁易购广场、沈阳苏家屯苏宁易购广场、株洲苏宁广场如期开业，单项目开业首日客流均突破20万人次，呈现逆势增长态势。

成都新都苏宁易购广场

纵观全年表现，苏宁广场整体消费复苏领跑行业，818期间全国苏宁广场整体销售实现66%增幅；国庆期间客流同比提升46%，销售同比提升55%；双旦期间整体销售同比提升33%，会员销售同比增长26%……这些数字的背后，正是苏宁广场场景互联网、智能供应链、数字化运营的独特优势，既能提供商圈本地化服务特色，又具备随时在线的全场景服务能力，全面展现了苏宁置业商业运营管理实力及创新能力。

徐州苏宁广场新年交响音乐会

酒店板块也是苏宁置业近年来加速布局的重点，目前苏宁置业已开业运营的酒店遍布上海、南京、苏州、无锡、徐州、镇江、连云港、日照等地。苏宁酒店及度假村是苏宁置业旗下集酒店开发与运营管理的全产业链平台，同步发展托管和自营品牌，携手凯悦、雅高、美高梅、希尔顿、洲际、万豪等国际酒店管理集团战略合作；同时整合苏宁全场景资源优势，大力发展自营品牌酒店。

2020年，苏宁自营品牌酒店迎来全新发展格局，雅奢、高端商旅、精选商务等全系列产品线形成，首家自营雅奢酒店——南京苏宁钟山国际高尔夫酒店重装开业，解锁品质生活的美好形态，开业后迅速成为南京休闲度假的打卡胜地；苏宁臻悦、苏宁雅悦品牌先后落子上海、苏州等城市，带来潮流前沿的生活场景和生活方式。同时，苏宁酒店结合时代潮流趋势，进行全渠道推广，2020年苏宁酒店线上总销售额指标完成率162%，较去年增长率254%；其中自有渠道苏宁酒店小程序销售额不断攀升，占比达33%，全年会员数新增40万。

苏宁钟山国际高尔夫酒店

上海苏宁臻悦酒店

苏宁置业双轮驱动模式的核心，是投资开发、设计建设、运营管理等业务统筹推进、高效协同，致力于打造第二增长曲线。站在城市的高度，苏宁置业考量的是让建筑与城市深度融合，让产城激活城市的价值，以全业态智慧运营点亮城市的精彩。

创效出发，智慧地产积蓄新动能

2021年是“十四五”开局之年，苏宁置业将坚持“智慧地产运营商”的定位，紧抓新型城镇化蓝图中的机遇，聚焦创效、精准投资、优化管理，为苏宁高质量发展注入澎湃动力。1月29日，宿州苏宁广场盛大开业。这座苏宁自营自建的超大体量城市综合体项目，总体量30万方，商业体量16万方，汇聚购物、休闲、娱乐、餐饮、办公等多元化业态，近400个品牌集中入驻，全场景、沉浸式、数字化的时尚标签，开业即引爆了当地人的朋友圈。开业三天，宿州苏宁广场就创下首日销售突破3000万，三天累计销售突破7500万会员规模突破20万的亮眼成绩，这也是苏宁置业2021年六大商业综合体开业的良好开端。

宿州苏宁广场

2021年，苏宁置业将继续在商业地产、产城小镇、住宅地产、物流地产四大赛道加速发展。其中，苏宁广场还将迎来福州苏宁广场C区及A区、太原苏宁广场、绍兴苏宁广场、合肥苏宁广场、沈阳苏宁广场等相继开业。苏宁广场将智慧零售模式引入商业领域，线上线下融合共生，形成了具有行业创新性的商业运营模式，商业价值将进一步彰显。

绍兴苏宁广场

此外，绍兴苏宁希尔顿酒店、仙林苏宁凯悦酒店两家高端酒店将迎来全新开幕，焕新区域现代服务业，开启生活方式新体验。同时，苏宁置业自营酒店品牌苏宁雅悦将突破10家，落子合肥、杭州核心区域，打造都市活力聚集地。

南京仙林苏宁广场

未来五年，苏宁置业还将围绕智慧零售基础设施建设，布局30多个智慧商业综合体，实现商业体量规模600万方，推动各类商业形态提档升级。以智慧运营为核心的苏宁置业，将给城市带来更多美好作品，用更高端的城市综合体项目助推城市发展，更优质的服务提供更佳的居住体验。（涂聪颖）