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11月24日，根据中国建筑材料流通协会发布的《2020年全国BHEI（中国城镇建材家居市场饱和度预警指数）数据报告》显示，2020年全国BHEI值为159.79（位于红灯区），全国建材家居市场整体仍延续过饱和状态。2020年全国70个大中城市BHEI排序，湖南长沙在列红灯区城市名单中，BHEI值为281.37，排名第54位。

2016年、2018年、2019年、2020年全国BHEI数据对比。图/中国建材流通协会供图

45个城市建材家居市场过饱和

2020年全国BHEI值为159.79（位于红灯区），中国建材流通协会会长秦占学解读称，这是BHEI发布以来的首降，但就全国而言，全国建材家居市场整体仍延续过饱和状态。数据显示，在全国70个大中城市中，有8个城市的BHEI上榜绿灯区域，涉及赣州、济宁、北京、上海等。17个城市位于黄灯区域，包括烟台、福州、深圳等。另有45个城市位于红灯区域，包括银川、三亚、长春、长沙等。

2020年全国70个大中城市BHEI排序。图/中国建材流通协会供图

2020年全国规模以上建材家居市场面积约为22091万平方米，同比增长率为6.25%，增长率近5年正逐年递减。详细来看，基于各城市人口、GDP、人均收入、消费水平等因素的不同，全国各线城市建材家居市场布局参差不齐。当前全国建材家居市场布局仍保持“整体过剩、局部稀缺”的特点。近年来，渠道下沉进展明显，建材家居市场布局从一线城市逐步向三、四线城市转移，竞争压力也随之转移。

值得注意的是，2020年BHEI榜单前三分别是银川、三亚、长春，其中，银川已连续2年位于“榜首”。有17个城市的BHEI数据与2019年相比出现上涨，占比24.3%，涨幅前三的为惠州、无锡、韶关。而2020年BHEI数据同比跌幅位居前三的城市为石家庄、乌鲁木齐、遵义。

疫情加速行业竞争及分化

据中国建材流通协会介绍，2020年上半年，受疫情影响，复工延迟、建筑施工延缓、卖场生存困难或影响招商等因素下，全国建材家居市场开业率走低。但截至2020年11月，全国规模以上建材家居市场同比仍然增长，说明疫情加速了行业竞争及分化，卖场“闭店潮”发生的同时，行业头部企业仍在逆势扩张，未来“强者恒强、弱者离场”仍将延续。

此外，2019年、2020年全国70个大中城市BHEI中位数整体仍呈下降趋势，凸显了全国建材家居市场的发展韧性，其95%以上为民营企业，市场化竞争程度高，自愈能力较强。

对此，中国建材流通协会建议城市建材家居市场应遵循城市发展规律，进行合理布局。参考BHEI，当处于黄灯区时要减少卖场建设，当处于红灯区时应停止建设。建设大规模的卖场应进行专家论证。同时，鼓励支持建材家居市场多业态融合发展，向泛家居发展；形成租赁式卖场、超市、精品专卖店及创新业态并存的局面。同时，企业应关注内生式增长，激发内生动力；包括数字化转型、知识管理、人才组织、产品和服务、营销方式的多元化、碎片化渠道（流量入口）的管理能力等。

名词解释：BHEI

BHEI为中国城镇建材家居市场饱和度预警指数的简称。该指数适用于各城镇对当地建材家居市场饱和度的测试，并设立了绿、黄、红区域，以体现不同区域建材家居市场饱和度的情况。